CARACTERÍSTICAS
Excelente Ubicación
1 a 4 ambientes
Vista a la bahía
Ascensor
Jardín
Laundry
El proyecto está conformado por dos tiras (volúmenes), planta baja y seis niveles, teniendo un
total de 54 unidades funcionales. Podemos encontrar diferentes tipologías de departamentos, de
uno, dos, tres y hasta cuatro ambientes, la mayoría con balcón terraza. La ubicación de los
mismos dentro del edificio determinara si tienen vista a la bahía o a la montaña.
El ingreso al edificio será por un hall de acceso en doble altura, donde estará ubicado el
ascensor y la circulación de escaleras, al igual que la sala de máquinas y espacios de USO
técnico. Para el uso común de todos los departamentos habrá un amplio jardín con vistas al
canal, y también ubicamos en el tercer y quinto piso un espacio de loundry. Se proveerá un
sistema de monitoreo por cámaras de seguridad ubicadas en los espacios comunes y también todas
las medidas de seguridad y señalización.
EL
EDIFICIO
La fundación será superficial con platea de Hormigón Armado sujeto a cálculos estructurales. El
resto de la estructura resistente será conformada por losas, vigas y columnas de Hormigón
Armado, pudiendo realizar el ultimo nivel con estructura de perfiles de hierro para disminuir la
carga, siempre y cuando el cálculo sea apto para zona sísmica.
Los muros medianeros y separaciones entre departamentos serán de mampostería. El acabado
exterior dependerá del diseño del proyecto y las terminaciones internas serán con perfilería y
durlock, para facilitar el paso de instalaciones.
El resto de los cerramientos exteriores y divisiones internas, serán con PGC-PGU de 100mm y/o
con soleras y montantes de 70, sumado a los aislantes acústicos, térmicos e hidrófugos que sean
necesarios.
Las carpinterías tendrán doble vidriado hermético con marco de PVC o aluminio. Las Puertas de
emergencia serán de chapa ignifuga y de madera para las unidades funcionales.
Se colocarán pisos cerámicos o porcelanatos para el interior y en exterior algún material
antideslizante o cemento alisado.
El acondicionamiento térmico del edificio será per losa radiante al igual que el acceso y una
franja de un metro de vereda.
LOS DEPARTAMENTOS
La calefacción será por losa radiante, regulada independientemente mediante termostatos en los
ambientes principales, pudiendo ser uno o más según la necesidad.
Los artefactos de cocina serán eléctricos, con circuito diferencial para torna corriente según
especificaciones técnicas.
La mesada podrá ser de granito o materiales similares, pudiéndose implementar técnicas come
porcelanato líquido. El bajo mesada y alacenas de melamina con grifería monocomando o similar.
Los baños se entregarán completos con inodoro, bidet, ducha y lavamanos con grifería.
Los pisos y revestimientos de baño y cocina podrán ser cerámicos o de porcelanato.
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