Amplios dúplex con vista al Canal Beagle

El proyecto de la calle Heroes de Malvinas 1573, se trata de una obra nueva de vivienda unifamiliar. La localización del mismo es en el barrio "Kaiken" sobre una de las avenidas principales de la ciudad.

Las viviendas fueron proyectadas sobre la gran pendiente del terreno, lo que permitió recuperar las vistas hacia el canal en todas las unidades. El proyecto esta dividido en 8 unidades funcionales con la modalidad de duplex, de tres ambientes con expansión al exterior privada en forma de terraza o de patio.

El acceso es por la calle Heroes de Malvinas a través de una escalera exterior central, iluminada y parquizada, que forma pequeños descansos en los distintos niveles del terreno y así permite el ingreso individual a cada vivienda.

EL EDIFICIO

La fundación se realizara con bases aisladas y viga de encadenado de fundación en hormigón armado,permitiendo el drenaje natural del terreno. El resto de la estructura liviana estara conformada por columnas y vigas en madera. Los muros exteriores y divisiones internas seran con montantes y soleras de madera, sumado a los aislantes acusticos,térmicos e hidrófugos necesarios. La separación entre duplex será con muro cortafuego conformado con montantes y soleras de madera, revestido con OSB y placa cementicia de ambos lados,con la aislación acustica necesaria. El acabado exterior estara sujeto al diseño del proyecto y las terminaciones interiores seran con durlock. Las carpinterías tendrán doble vidriado hermético con marco de PVC. Las Puertas de ingreso a cada unidad funcional serán de material apto para exterior. LOS DEPARTAMENTOS

Se accederá a los duplex por la planta baja, donde estarán proyectadas las dos habitaciones y un baño completo. Y en planta alta se ubica el estar-comedor con cocina integrada, toillet y terraza. Tendrán sector en el exterior privado, semicubierto o descubierto según el departamento elegido. La calefacción podra ser por losa radiante o por radiadores, con calderas individuales a definir segun la factibilidad de gas. La mesada podrá ser de granito o materiales similares, pudiendose implementar técnicas como porcelanato líquido. El bajo mesada y alacenas de melamina con grifería monocomando o similar. Los baños se entregarán completos con inodoro ,bidet, ducha y lavamanos con grifería. Los pisos y revestimientos de baño y cocina podran ser cerámicos o de porcelanato.