Un barrio residencial, con ubicación perfecta

El proyecto de Hipólito Yrigoyen 493, se trata de una obra nueva de vivienda unifamiliar y comercio. La localización del mismo es en el barrio "Kareken" hacia el sur oeste de la ciudad de Ushuaia.

El edificio fue proyectado en un terreno en esquina con un total de 17 unidades funcionales, distribuidas en planta baja y cuatro niveles. Diseñamos diferentes tipologías, dos locales comerciales, cinco monoambientes, siete de dos ambientes y dos de tres ambientes, algunos de ellos con terraza o balcón. La ubicación de los mismos dentro del edificio determinará si tienen vista a la bahía o a la montaña.

El acceso se resolvió sobre la calle Hipólito Yrigoyen a través de un paso semicubierto por el medio de los dos locales comerciales, con un núcleo de circulación vertical semicubierto en el centro donde estará ubicado el ascensor y las escaleras. Para el uso común de todos los departamentos habrá un jardín que permitirá la buena orientación, iluminación y ventilación de todos los ambientes. Se proveerá un sistema de monitoreo por cámaras de seguridad ubicadas en los espacios comunes y también todas las medidas de seguridad y señalización.

EL EDIFICIO

La fundación será superficial con platea de Hormigón Armado sujeto a cálculos estructurales. El resto de la estructura resistente será conformada por losas, vigas y columnas de Hormigón Armado, pudiendo realizar el ultimo nivel con estructura de perfiles de hierro para disminuir la carga, siempre y cuando el cálculo sea apto para zona sísmica. Los muros medianeros y separaciones entre departamentos serán de mampostería. El acabado exterior dependerá del diseño del proyecto y las terminaciones internas serán con perfilería y durlock, para facilitar el paso de instalaciones. El resto de los cerramientos exteriores y divisiones internas, serán con PGC-PGU de 100mm y/o con soleras y montantes de 70, sumado a los aislantes acústicos, térmicos e hidrófugos que sean necesarios. Las carpinterías tendrán doble vidriado hermético con marco de PVC o aluminio. Las Puertas de emergencia serán de chapa ignífuga y de madera para las unidades funcionales. Se colocarán pisos cerámicos o porcelanatos para el interior y en exterior algún material antideslizante o cemento alisado. El acondicionamiento térmico del edificio será por losa radiante al igual que el acceso y una franja de un metro de vereda.
LOS DEPARTAMENTOS

La calefacción será por losa radiante, regulada independientemente mediante termostatos en los ambientes principales, pudiendo ser uno o más según la necesidad. Los artefactos de cocina serán eléctricos, con circuito diferencial para toma corriente según especificaciones técnicas. La mesada podrá ser de granito o materiales similares, pudiéndose implementar técnicas coma porcelanato líquido. El bajo mesada y alacenas de melamina con grifería mono comando o similar. Los baños se entregarán completos con inodoro, bidet, ducha y lavamanos con grifería. Los pisos y revestimientos de baño y cocina podrán ser cerámicos o de porcelanato.